Réhabilitation de la résidence les planches à Unieux
Unieux (42)
Les acteurs du projet
Maître d'ouvrage : Immobilière Rhône-Alpes SA d’HLM
Achitecte : Linda AYDOSTIAN architecte
Intervenant(s) : Maître d’Oeuvre mandataire : MG+ Architectes
Description
Réhabilitation de 48 logements locatifs sociaux avec création d’ascenseurs. Intervention complexe dans les parties communes.
Spécificités techniques et d'usage
- Travaux en site occupé
- Désamiantage
- Limitation des nuisances de chantier
- Découpe de dalles, création d’un ascenseur avec pylône par allée
- Remplacement des portes des allées en acier avec interphonie GSM
- Isolation thermique extérieure
- Dépose de la couverture et création de toiture terrasse
- Réseau de colonnes EU/EV/EP et adaptation des tabourets
- Rehausse des acrotères; maçonnage des garde-corps des loggias
- Réfection du système de ventilation
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Réfection des pièces humides
- Révision des portes palières
Informations et chiffres-clés
- Type d’opération : Entreprise Générale
- Année de livraison : 2024
Démarche RSE
- Insertion professionnelle : 1 000 heures
- Il était prévu, au marché, l’engagement de réaliser 604 heures en insertion professionnelle. Nous sommes allés au-delà avec une offre différenciante sur ce thème. Ainsi, nous avons proposé de réaliser 1000 heures soit + 64% vs l’engagement demandé. Cela s’ancre dans notre politique de développement RSE en tant qu’acteur du tissu économique dans la Loire.
Usage du LEAN
- Cette planification collaborative permet de gérer les interventions complexes par phases et de répondre aux exigences de qualité.
- Mise en place du LPS pour le pilotage des travaux de réhabilitation avec l’objectif de fiabiliser le délai et de coordonner au mieux les entreprises sous-traitantes intervenant dans les logements des locataires pour gérer le remplacement des menuiseries extérieures. Mais aussi, pour réaliser les interventions de clos et couvert (création d’ascenseurs, dépose de couverture en lien avec la création de la toiture terrasse).
