Ce projet a pour objet la conception et la réhabilitation de 191 logements en site occupé. Les bâtiments, situés à Clichy-sous-bois, sont répartis en 2 sites : les 13 bâtiments de la résidence de la Dhuys et les 10 bâtiments de la résidence du stade.
Des défauts d’usage avaient été identifiés grâce aux témoignages des locataires et des gardiens :
Afin de remédier à ces problèmatiques, les équipes de Léon Grosse ont organisé le chantier autour de 4 grands axes :
0 logements
rénovés en site occupé
0 Halls
intégralement repensés
0 hectare
d’espaces verts et revêtements réaménagés
L'objectif : Optimiser les 22 halls d’entrée afin d’améliorer la luminosité, l’acoustique, le thermique et de renforcer la sécurité des locataires.
Des enjeux organisationnels :
Des travaux techniques :
Objectif : Assurer un taux de satisfaction MO et locataires, objectif livraison sans réserve et une gestion de l’après avec le SAV.
Le Responsable Relation Locataires, un poste essentiel au bon déroulement des travaux :
C’est aussi la possibilité de former et recruter des profils issus de l’insertion.
Organisation de chantier : fourniture et pose séparée pour maîtriser les délais
Assurer la qualité des travaux et la satisfaction locataire :
Après la livraison le SAV reprend directement le suivi des GPA.
L'obectif était de diviser par 2 les consommations énergétiques.
Pour cela nous avons mis en place :
Ces améliorations ont permis au projet d'obtenir le label HPE rénovation !
Objectif : Améliorer le bien être des résidents et valoriser le patrimoine.
Création d’aires de jeux et Installation de 6 agrès pour la pratique du sport à différents points de la résidence :
Revalorisation des espaces paysagers :
Le constat : Des jardins privés en RdC cachés derrière de disgracieuses bâches.
La solution : Redonner une cohérence esthétique au projet tout en préservant les locataires du RdC des vues par un jeu de clôture perforée et à la lame large.
Le constat : Des locataires qui ne profitent plus de leur terrasse.
La solution : Permettre aux locataires de se réapproprier leur terrasse par la création d’ombrières les mettant à l’abri des intempéries et des incivilités de locataires des niveaux supérieurs.
Objectif : Résoudre les problèmes liés aux véhicules (stationnement en doubles files, à cheval sur les trottoirs, présence de voitures ventouses) pour améliorer la vie des résidents.
Pour cela nous mis en place :
Objectif : Faire cesser les squats qui excédaient les habitants.
Les solutions apportées :
0 heures
d’insertion réalisées
0 accident
sur toute la durée du chantier
Le projet particulièrement ambitieux nous a permis de réaliser une réhabilitation thermique d’une part, permettant de contrôler les charges de nos locataires, mais également d’intervenir dans les logements afin d’améliorer le confort des logements et enfin de résidentialiser le site.
